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25日
，记者从天然资源部相识到
，我国已全面实现不动产统一登记。不动产统一登记
，都登记什么？对你我有什么影响？此前的房产证还有效吗？专家为您解读。

问 不动产统一登记都登记什么？

凭据《不动产登记暂行条例》
，登记的合用对象方面蕴含：集体地皮所有权；房屋等构筑物、构筑物所有权；丛林、林木所有权；耕地、林地、草地等地皮承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；司律例定必要登记的其他不动产权势。

其中
，地皮、房屋等不动产是企业和人民最普遍、价值最高的财富。通过不动产统一登记
，能够了了产权
，预防企业和人民权利受损。

问 全面实现不动产统一登记有何意思？对幼我有什么影响？

十年来
，全国累计宣告不动产权证书7.9亿多本
，宣告电子证书证明3.3亿多本。

这意味着
，经过十年致力
，从分散到统一
，从城市房屋到村落宅基地
，从不动产到天然资源
，覆盖所有河山空间、涵盖所有不动产品权的不动产统一登记造度全面成立。

中国农业大学地皮科学与技术学院教授朱路林暗示
，全面实现不动产统一登记与千家万户亲昵有关：

● 解决以前地皮、房屋屡次登记的问题
，削减公民前往登记机构办理有关业务的次数
，解决从前统一种不动产别离登记、屡次登记的问题；

● 对于保险公民合法的财富权势有着沉要的意思
，确认和登记不动产的财富权势
，有利于保险公民的合法权利；

● 对于社会和经济发展来说
，执行不动产统一登记
，通过确认登记的不动产
，有利于构建优良的营商环境。

问 此前的房产证还有效吗？必要换发吗？

已经依法获得的《房屋所有权证》《集体地皮所有证》《国有地皮使用证》《林权证》等证书
，还将持续有效。

不动产登记机构对峙“不变不换”的准则
，也就是权势不改观
，簿证不更换
，在申请人必要调换如房屋产生买卖时
，则必要更换为新的《不动产权证书》。

问 房产证与不动产权证有何区别？

对于老苍生而言
，《不动产权证书》和《房屋所有权证书》（房产证）在形状、登记内容、以及用处而言并无显著差距。名称上由之前的《中华人民共和国房屋所有权证书》调换为《中华人民共和国不动产权证书》。

在登记的内容上
，权势人、共有情况、坐落、性质、用处以及具面子积等信息也都没有扭转
，只是“房产证”只代表房屋自身
，而《不动产权证书》将房屋纳入不动产登记
，视为不动产登记的其中一项
，对于正常的买卖、抵押也都不会受到任何扭转和影响。两个证书都是权势人享有权势的法定凭证。

问 若何查问不动产信息？

《不动产登记暂行条例执行细则》明确提出
，国度尝试不动产登记资料依法查问造度
，并把查问主体限造为权势人、利害关系人、有关国度机关
，这三类主体查问、复造其不动产登记资料的领域也不一样。

● 凭据细则
，权势人能够查问、复造其不动产登记资料。

● 因不动产买卖、继秤注诉讼等涉及的利害关系人能够查问、复造不动产天然情况、权势人及其不动产查封、抵押、预报登记、异议登记等情况。

● 人民法院、人民检察院、国度安全机关、监察机关等能够依法查问、复造与调查和处置事项有关的不动产登记资料。其他有关国度机关执行公务依法查问、复造不动产登记资料的
，遵循本条划定办理。

专家暗示
，将查问主体限度在权势人、利害关系人、有关国度机关
，这意味着不是任何人不必要任何前提就能够轻易查问不动产登记资料。

权势人、利害关系人申请查问、复造不动产登记资料
，须证明有利害关系
，该当提交下列资料：查问申请书、查问主张注明、申请人身份资料；利害关系人查问的
，提交证实存在利害关系的资料。

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