本文内容转载自微信公家号“汉中城市更新协会”

一、政策动态

住房和城乡建设部办公厅

国度发展改?委办公厅 财政部办公厅

关于进?步明确城镇?旧?区刷新?作要求的通知

重要内容：

城镇?旧?区刷新是党中央、国务院?度器沉的沉????程和发展?程。《国务院办公厅关于全?推动城镇?旧?区刷新?作的领导意?》（国办发〔2020〕23号）印发以来
，各地加快推动城镇?旧?区刷新
，援手??批?旧?区居?改善了居住前提和?活环境
，解决了不少人民“急难愁盼”问题
，但不少地??作中仍存在刷新沉“??”轻“??”、当局?人民看、刷新资?重要靠中央补助、施?组织粗放、刷新执行单元偏?、社会?量进?难题、可持续机造建?难等问题
，城镇?旧?区刷新既是???程、也是发展?程的作?还没有充分引发。为扎实推动城镇?旧?区刷新
，既满???人民美好?活必要、惠??扩内需
，?推动城市更新和开发建设?式转型
，现就有关要求通知如下：

?、把牢底线要求
，坚定把???程做成人民中意?程
；

?、聚焦难题攻坚
，阐扬城镇?旧?区刷新发展?程作?

（?）视注县该当结合刷新美满党建引领城市基层治理机造。?励结合城镇?旧?区刷新成??区党组织、业主委员会
，搭建居?沟通议事平台
，利?“互联?+共建共治共享”等线上?段
，提?居?协商议事效能。?励下沉公共服务和社会治理资源
，依照有关划定索求合适刷新项?的招投标、嘉奖等机造。（?）视注县该当推动相邻?区及周边地域联动刷新。结合城市更新?动、齐全居住社区建设等
，积极推动相邻?区及周边地域联动刷新、整个?区两全刷新
，加强服务设施、公共空间共建共享
，推动建设安全健全、设施美满、治理有序的齐全居住社区。?励各地结合城镇?旧?区刷新
，同步发展绿?社区创建
，推进居住社区品质提升。（三）?励视注县以刷新为抓?加快构建社区?活圈。在确定城镇?旧?区刷新打算之前
，应以居住社区为单元发展普查
，摸清各类设施和公共活动空间建设短板
，以及待刷新?区及周边地域可盘活利?的闲置房屋资源、空闲?地等存量资源
，并分辨轻沉缓急
，在刷新中有针对性地配建居?最必要的养?、托育、助餐、停?、体育健身等各类设施
，加强适?及适?化刷新、?阻碍设施建设
，解决“????”??难题。（四）视注县该当多渠路筹措城镇?旧?区刷新资?
；ü涫底ㄒ稻ピ鹑巍⒔泻锨疤岬某钦?旧?区刷新项?纳?地?当局专项债券?持领域、吸引社会?量出资参加、争守信贷?持、合理落实居?出资责任等渠路
，落实资?共
；
，切实提?财政资?使?效益。（五）?励视注县吸引造就城镇?旧?区刷新规
；┳咴擞魈。?励通过当局采购、新增设施有偿使?、落实资产权利等?式
，在不新增地?当局隐性债务的前提下
，吸引造就各类专业机构等社会?量
，全链条参加刷新项?策动、设计、融资、建设、运营、治理。?持规范规
；┳咴擞魈逡允谐』俗?式
，充分挖掘运营社区服务等刷新项?收益点
，通过项?后续?期运营收?平衡刷新投?
，实现可持续。（六）视注县该当推动提升?融服务?度和质效。?励与各类?融机构加强合作
，加快产品和服务创新
，共同索求适合刷新必要的融资模式
，为切合前提的城镇?旧?区整体刷新项?
，以及?电?热信等专项刷新项?
，提供?融?持。?励?融机构为专业机构以市场化?式投资运营的加装电梯、建设停?设施项?
，以及以“平台+创业单元”?式发展养?、托育、家政等社区服务新业态项?提供信贷?持。在不增长地?当局隐性债务的前提下
，?励?融机构依法依规参加投资地?当局设?的城镇?旧?区刷新等城市更新基?。（七）各地该当加快构建适应存量刷新的配套政策造度
；菇ㄊ视λ⑿卤匾纳笈於
，明确审批事项、主体和处事法式等。?励因地造宜美满适应刷新必要的尺度系统。加快建?健全寂仔?地集约混合利?和存量房屋设施兼容转换的政策机造
，为吸引社会?量参加、引??融?持创造前提
，推进城镇?旧?区刷新可持续发展。（?）?励视注县将刷新后专营设施设备的产权遵循法定法式移交给专业经营单元
，由其掌管后续守护治理
，切实守护?电?热信等市政配套基础设施刷新成就
，守牢市政公?设施运?安全底线。（九）视注县该当结合刷新建?健全城镇?旧?区住宅专项维建资?归集、使?、续筹机造
，推进?区刷新后守护更新进?良性轨路。（?）?励视注县积极疏导?区居?结合刷新同步对户内管线等进?刷新
，疏导有前提的居?执行房屋整体装批刷新
，带头家装建材消费。

三、美满督促领导?作机造

二、市场动态

知荣·天工智谷：

长安首个“工改工”项目
，打造50万㎡智造基地

2020年12?
，在汉中市城市更新项?现场调查暨集中开?活动上
，知荣·天?智?（长安镇知荣衣饰创新中?项?）等汉中市五?“?改?”城市更新项?正式开?
，也意味着汉钟装?改?”获得了阶段性成就。

据相识
，知荣·天?智?由有着10余年园区经营经验、?港上市企业开颁布景的汉中知荣造?有限公司（以下简称“知荣”）投资22亿元打造。知荣·天?智?以电?信息与智能智造两?产业为主导
，造就智能硬件、新能源/新资料、现代服务业、5G产业集群四?新兴?撑产业
，加快区域新旧动能的转换
，以新经济、新动能焕新湾区活?。知荣积极响应汉中全?参加粤港澳?湾区建设
，拓展优化城市发展空间的号召
，凸起"产城?"融合
，对峙以"?改?"为?向
，致?于城市更新建设
，将来储蓄项?超300万㎡。此表
，项?从“政务直通、全链?融、智造圈层、智能造作、创新加快、?才招引”六?维度助?企业?忧发展
，以全维先进造作赋能平台助?产业升级。

4片超2000亩、6片超700亩！

汉中连片产业用地拓展这样做

市第?五次党代会汇报中称“空间资源紧缺出格是连?空间不?是汉中当前发展最?的造约”
，要求把拓空间作为“事关经济发展前途命运的沉中之沉来抓紧抓实”
，“?争三年内整备4?2000亩以上、6?700亩以上连??地”。近年来
，市?然资源局对峙把“拓空间”作为全局中??作来抓
，2019年以来累计供给产业?地超2.7万亩
，有??撑领军企业、产业链落地。接下来
，市?然资源局将依照党代会要求
，??执行?地空间连?拓展?程
，突破通例整合连??地
，以拓出的?空间承接?项?、拓出的新空间造就新动能。为进?步深入“拓空间”?作
，市?然资源局将萦绕“科技创新+先进造作”的城市特?
，以空间规划管控为?段
，以资源两全配置和政策系统改?为?撑
，以连?整合为沉点
，以产业空间为主攻?向
，两全城市品质提升与?态
；そǜ
，聚焦沉点发展区域
，整备出?批?品质、低成本连?产业空间
，有效提升对战术性新兴产业、龙头企业和?端?才的集聚能?与承接?平
，加快打造更?的发展新动能
，?撑汉中市在更?层级上实现可持续?质量发展。市?然资源局表?
，将把产业空间连?拓展?程作为当前和今后?段功夫“拓空间”最核?的?作
，依照“主攻产业、连?两全、远近结合”的思路
，举全局之?落实?地空间连?拓展?程
，推动执行连??地两全、产业空间更新、低效?地措置三??动。

萦绕党代会汇报提出的“4?2000亩以上、6?700亩以上连??地和?批连?’尺度地’”的要求
，以规划模式转变、招商模式转变和资源配置模式转变为抓?
，构建产业与空间耦合、全链条资源配置、市级主导招商、市镇共建共享的市级两全?地整备模式
，聚焦连?产业空间拓展
，推进“地等项?”、“筑巢引凤”的转变
，引“龙头”聚“链主”
，提升城市能级
，优化综合环境
，将产业单元打造为尺度化产业社区。近期将从新增?地、存量?地??
，以整合新增?地资源为主
，同时盘活部门存量?地资源
，后期结合低效?地资源的利?
，综合两全整合新增空间、存量空间、低效空间
，打好空间拓展“组合拳”
，持续提供低成本、?品质的连?产业空间。

?前
，市级层?已初步拔取10?市级两全产业单元
，其中2000亩以上的产业单元共4?
，700亩以上的产业单元共6?
，将综合运?规划?段、?地?段和?政?段
，建??作关环机造
，以更??度加强连??地整备攻坚和使?管控。市?然资源局表?
，近期将沉点做好强化资源身分保险、强化规划引领、造订统?征拆尺度、统??地整备流程、施杏装尺度地”供地、加?存量?地皮活?度、审批机造保险等?作
，保障产业空间连?拓展?作起好步。在这些连?产业?地上
，强化市级统指挥若定划
，???区整体经营产业单元的职能布局
，推动空间规划与产业规划耦合
，疏导单元?质量、??平开发利?。通过市镇共建共享
，拓宽资?筹措
，形成市镇结合执行的整备模式
，并深入“基础赔偿+增值共享”机造
，分区、分类、分级造订全市统?的征拆赔偿领导尺度
，美满汗青遗留问题处置和闲置地措置机造
，形成政策系统“关环”
，推动连?空间拓展“蓝图”实现。

汉中市优势传统产业集群主题区已认定！

祝贺这7个镇！

凭据《汉中视装3+1”产业集群试点造就专项资?“?持产业集群发展项?”执行细则（试?）》（下称《执行细则》）
，我市发展了?品饮料、纺织服装和家具三?优势传统产业集群核?区认定?作。?前
，汉中市造作强市建设辅导?组办公室颁布通知
，颁布核?区认定了局
，共有7个镇?选。

经组织申报、专家评审和市造作强市建设辅导?组赞成
，?涌镇、茶?镇、路滘镇获选汉中市?品饮料产业集群核?区
，厚街镇、?岭?镇获选汉中市家具产业集群核?区
，虎门镇、?朗镇获选汉中市纺织服装产业集群核?区！

据悉
，?前市?信局已向7个优势传统产业集群核?分辨别拨付?期资?1000万元
，核?区将按1:1?例进?资?配套。依照《执行细则》要求
，资?重要?于?励核?区聚焦产业集群发展有关的技术、融资、?才、市场、产业空间等维度
，有机结合现?政策行动
，造订拥有本地产业特?的集群发展政策
，以企业、项?、空间、服务、资源等为?撑
，挖掘产业发展动能
，优化集群?态
，提升集群发展质量。据相识
，?前各核?区正加紧造订有关资?治理法子
，有关核?区政策将陆续颁布
，请有关企业关注相应信息。

黄江融深作为再三

或成莞深融合“引爆点”

作为南部九镇之?的黄江镇
，因?处松?湖科学城和光明科学城之间?备受表界瞩?。随着莞深科学城急剧通路动?建设以及将来两地轨路交通?缝衔接
，双科学城的辐射效力极?加强
，黄江镇的战术定位必将得到进?步提升。

从前?年
，黄江在融深??作为再三。从加快构建?品质城市交通系统
，构建“三纵五横”的?品质交通路?
；以优质产业项?
，深度融?“双科学城”建设
；承载创新成就转化的?质量产业空间加快形成
，积极加强与丽江、松?湖路?衔接
，到锲?不舍地招引?项?、造就新产业、拥抱新经济
，黄江在加快搭建深莞?度融合发展的桥梁。

随着莞深融合向纵深发展
，新?轮发展浪彻佚在袭来
；平蛘季莸锰於篮竦那挥攀
，有望成为莞深融合的“引爆点”。

拓空间
，争将来！

推动东城在“双万”新起点上踔严振奋开新局

在进?“双万”新赛路的关键节点
，东城着?拓空间
，提品质
，构建东城?质量发展新格局。全?推动黄旗南T轴建设
，串联53公?翡翠项链的关键空间节点
，构建湾区?流的中?城区?态公共空间系统。抓创新
，促转型
，打造上市企业荟萃发展新?地。利?东城现有?业优势
，对峙造就壮?新动能
，努?加快东城经济在新赛路上?质量发展的措施。沉?才
，争将来
，打造湾区创新创业?才?地。东城街路积极贯彻落实市新?轮“?百千万百万”?才?程的?作部署
，全域推动施杏装?才东城」亟略
，依附区位和经济发展优势
，全?提升?才?作效力
，努?打造?湾区创新创业?才?地
，发展以下?作：争抢“?精尖”科研团队。强治理
，惠民?
，全?打造东城民?幸福?地。东城以加快补齐“民?五个位”短板为?作抓?
，?四五期间
，要?争新增公办学位20080个
，新增路表公共停车位不少于5000个
，同时进?步推进养?床位、医疗床位、就业岗位新增?度
，为辖区?民人民提供优良的?产?活前提
，朝着共同富足的?标扎实迈进。蓄势赋能
，?向更鲜丽的将来。

新年开新局！

松山湖科学城这些沉大项目建设将迎新突破

新年新?象、新等待。萦绕打造拥有全球影响?的科学城
，松?湖科学城加快构建“四梁?柱”
，新年伊始
，园区多个沉?项?建设持续提速
，?2021年4?22?
，?湾区综合性国度科学中?先?启动区
，松?湖科学城建设全?启动以来
，萦绕打造拥有全球影响?科学城总?标
，松?湖加快推动散裂中?源?期、先进阿秒激光、资料尝试住宅?批等沉?创新平台筹建?作。为提升?层级?才造就能?
，经营造设?批??平?学
，现已启动?港城市?学（汉中）、?湾区?学（松?湖校区）、汉中理?国际学院等项?建设。对标国际?流?准
，松?湖构建科学城中?服务系统形成北、钟注南三?中?
，提供?品质城市综合服务
，北部萦绕产业服务中?的定位
，沉点推动万象汇贸易综合体等项?建设。中部建设汉中市科学艺术中?
，依附轨路?号线、三号线站点实现TOD综合开发
，精准配置商务办公、酒店、贸易街区等服务内容
，形成知识纵?。松?湖始终对峙“科技共????、新城与产业齐飞”的发展理想
，在“由园到城”的新发展阶段
，?批沉?项?将陆续启动建设
，?座宜研宜居宜业宜创的梦想科学家园正向我们加快?来
，值得所有?深情等待。

三、通知布告

01、汉中松山湖科技产业园区预留城乡建设用地规模使用审批表（环莞急剧三期东段团泊洼增设辅路工程、虎岗高速公路松山湖收费站刷新工程）的布告

凭据《汉中松?湖科技产业园区预留城乡建设?地规模使?审批表（环莞急剧三期东段团泊洼增设辅路?程、虎岗?速公路松?湖收费站刷新?程）》（编号：441900202134）
，汉中松?湖科技产业园区预留城乡建设?地规模使?审批表（环莞急剧三期东段团泊洼增设辅路?程、虎岗?速公路松?湖收费站刷新?程）已经汉中市?然资源局核准赞成。现凭据有关划定
，就上述?案的有关内容
，布告如下：

?、落实预留规模的原因　　

凭据汉中市品质交通千?攻坚?动总指挥部办公室下发的《关于落实市品质交通千?攻坚?动项?预留?地规模事项的通知》等?件心灵
，为缓解松?湖园区内路路拥挤、优化路路通?能?
，拟建设环莞急剧三期东段团泊洼增设辅路?程项?
，同时
，为有效疏解园区跨境交通问题
，进?步通顺对表通路
，发展虎岗?速公路松?湖收费站刷新?程。两项?建设可能加快松?湖配套城市交通基础设施建设
，加快园区发展措施
，推动经济的发展。拟使?我市预留城乡建设?地规模3.7820公顷
，切合有关司法律规要求。　　

?、预留规模落实的情况　　

该?案需落实城乡建设?地规模3.7820公顷
，涉及6个落实地块
，位于松?湖科技产业园区黄草朗村、平?村。　　

三、重要调控指标变动情况　　

本次预留规模落实?案核准后
，松?湖科技产业园区规划期内（2010-2020年）城乡建设?地规模增长3.7820公顷。　　

四、核准机关：汉中市?然资源局。　　

五、核准?期：2021年12?10?。

02、2022WU001汉中市国有建设用地使用权网上挂牌出让布告

土职地位：松?湖兴园路和研发中?路交叉口西北?

地块编号：2022WU001

用地面积：6936.59m2

容 积 率：R≤ 0.7

构筑密度：M≤45%

地皮用处：?零售贸易?地（U24公共加油站?地）

出让年限：20年

肇始价：12140万元

申请报名及缴纳保障金截止功夫： 2022年2?16?17使佧

网上报价期限： 2022年1?25?9:00?2022年1?18?10:00